Propiedad de categoría en ubicación privilegiada – Avda. Artigas y Rivadavia, Colonia del Sacramento<div><br></div><div>En la esquina de Avda. Artigas 249 y Rivadavia, una de las zonas más consolidadas y valoradas de la ciudad de Colonia, se encuentra esta distinguida residencia con estudio profesional, una propuesta única por su diseño, su calidad constructiva y su historia.</div><div><br></div><div>Terreno</div><div><br></div><div>Área: 133,82 m²</div><div><br></div><div>Frente al norte: 10,70 m</div><div><br></div><div>Frente al este: 12,64 m</div><div><br></div><div>Edificación – 286 m² de categoría</div><div><br></div><div>Construida con materiales nobles y terminaciones de primer nivel, esta propiedad ofrece una distribución funcional y elegante en tres plantas:</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div><br></div><div>3 dormitorios</div><div><br></div><div>3 baños</div><div><br></div><div>Amplio living-comedor</div><div><br></div><div>Cocina definida</div><div><br></div><div>Despensa</div><div><br></div><div>Terraza principal al frente</div><div><br></div><div>Terraza de servicio al fondo</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>Recibo</div><div><br></div><div>Hall</div><div><br></div><div>2 estudios profesionales</div><div><br></div><div>1 baño</div><div><br></div><div>Garaje (posibilidad de incorporar un segundo vehículo mediante apertura hacia el jardín)</div><div><br></div><div>Jardín</div><div><br></div><div>Subsuelo</div><div><br></div><div>Escritorio</div><div><br></div><div>Archivo</div><div><br></div><div>Sala de calderas</div><div><br></div><div>Detalles constructivos destacados</div><div><br></div><div>Escalera principal en mármol de Carrara, con baranda metálica y pasamanos en peteribí</div><div><br></div><div>Aberturas interiores en madera de primera calidad (peteribí) y exteriores metálicas</div><div><br></div><div>Muros de ladrillo y estructura completa en hormigón armado</div><div><br></div><div>Pisos:</div><div><br></div><div>Dormitorios: parqué</div><div><br></div><div>Living, circulaciones, baños y cocina (PA): vinílico de primera calidad</div><div><br></div><div>Planta baja: monolítico</div><div><br></div><div>Subsuelo: gres</div><div><br></div><div><br></div><div>Historia y autoría</div><div><br></div><div>La casa fue diseñada y dirigida por el Arq. Miguel Ángel Odriozola Odriozola, quien residió y ejerció allí su actividad profesional desde 1968 hasta 2003.</div><div>Desde 1984 hasta 2019, el estudio fue compartido por su hijo, el Arq. Miguel Ángel Odriozola Guillot.</div><div>Una propiedad con identidad, trayectoria y un valor arquitectónico único.</div><div><br></div><div>Estado general</div><div><br></div><div>Con 52 años de antigüedad, la construcción se encuentra en excelente estado, conservando su calidad original y su impronta arquitectónica.</div><div><br></div>